„Ето я и малко дългата предистория на нашето начинание. Живеехме, и все още живеем, в апартамент в София. Но бяхме се уморили от шума и мръсотията в големия град. И най-вече от потискащата среда на кварталите с блокове. Затова решихме, че искаме да променим живота си и да заживеем в къща. Не на село, пак в града – той е необходимото зло, но в някой по-спокоен квартал. Смятахме, че заради кризата имотите са достигнали своите реални стойности и затова моментът е подходящ за тази промяна. Обърнахме се към специалист по имоти, на когото имаме доверие, защото сме ползвали услугите му и друг път. Казахме му горе-долу какво искаме, но след месец обиколки разбрахме, че нито една готова къща не ни харесва достатъчно. Те просто бяха построени за някого другиго, не за нас. Нито по-старото, нито по-новото строителство ни удовлетворяваше като размер, разположение на помещенията, качество на използваните материали и т.н. Така стигнахме до извода, че би било най-добре ние да си построим дома – такъв, какъвто си го представяме – скромен и уютен, съобразен с нашия вкус и построен според нашите изисквания.
Първо трябваше да намерим подходящо място – до един декар (не по-голямо, защото би изисквало повече време и разходи за поддръжка). Искахме да е близо до София, в регулация, да е лесно достъпно, да не е точно в село, а по-скоро да е като крайградски квартал с къщи, но да има и природа, по възможност мястото да не е стръмно, да има ток, вода, евентуално канализация и газ, къщите и хората наоколо да са приятни и, не на последно място, цената да е разумна. Да, твърде много изисквания, но „като ще е гарга – да е рошава“. Поне можеше да опитаме.
През следващите два месеца търсихме нашето място. В един момент почти бяхме стигнали до сделка, но брокерът направи проверка на имота и откри, че документите не са в ред. Малко по-късно отново попаднахме на още един имот с неизрядни документи. На четвъртия месец от нашето търсене вече се бяхме отчаяли. Мислехме, че сме видели всичко, което се предлага, и че явно ще трябва да направим компромис с някое от изискванията ни. Така пътувахме към мястото на поредната обява, повече от уважение към нашия брокер, който неуморно търсеше „нашето място“. Вече бяхме малко вкиснати, а и не мислехме, че искаме имот в този район. Но мястото се оказа равно, с удобна транспортна инфраструктура, наоколо бяха само нови симпатични къщи, имаше много простор, хубави гледки, съседите изглеждаха приятни и отзивчиви. Разбира се, оказа се, че цената е над предвидения бюджет, но преценихме, че разумни отстъпки от двете страни са логични. Накрая се договорихме за цена, която да удовлетворява всички.
Брокерът провери състоянието на имота и след като се увери, че всичко е наред, изготви необходимите документи за сделка и присъства и на самото и сключване. Ние междувременно, за да се презастраховаме, дадохме документите и на юрист, който също направи проверка на имота.“
Коментар на Passive-PLUS.com: Мислим, че нашите герои са постъпили правилно, като търпеливо са търсили „своето място“, докато го познаят. Хубаво е, че не се е наложило да правят компромис, най-малкото с готов дом, изграден по нечий чужд вкус или от предприемач по типов проект и с използването на евтини материали. Готовността им да отделят малко повече време и средства при търсенето показва, че наистина са искали да намерят идеалното място за дома си. Похвално е, че са използвали услугите на професионален брокер, който не само надлежно е проверил имота, но и им е дал професионална оценка за цената и качеството на мястото. Финалната проверка от страна на юрист им е дала допълнителна сигурност и спокойствие, че имотът няма никакви проблеми със собствеността.
Може да направите своя коментар по темата на нашата Фейсбук страница https://www.facebook.com/pages/Passive-PLUScom/524170124362867?sk=timeline
Вижте останалите епизоди:
- Епизод 2: Архитектурен проект и енергийна ефективност
- Епизод 3: Община, документи, разрешителни, даване на строителна линия
- Епизод 4: Избор на строител. Изкопни работи. Охрана на обекта
- Епизод 5: Основите
- Епизод 6: Материали за градежа
- Епизод 7: Изолацията - умна инвестиция
- Епизод 8: Експертите по топлоизолации съветват
- Епизод 9: На сухо и топло – покривът и дограмата
- Епизод 10: Експертен съвет за изолация на скатен покрив
- Епизод 11: Дограмата в детайли
- Епизод 12: Избраният покрив
